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Rodovia GO 010, 0 - Fazenda VillágioSEU PEDAÇO DO TEXAS EM GOIÂNIA PARCELAS ESTIMADAS EM R$ 689,99 Terrenos de 600 a 1.200 m² Centro Equestre inspirado no Equestrian Life Lago de 40.000 m² com Decks e mirante, Lazer e Natureza Clube privativo com Academia Primium Restaurante com vista para o Lago Capela para eventos Cervejaria Artesanal Salões multifuncionais A 20 minutos do Shopping Flamboyant Valor do anúncio é uma expectativa de valor, AINDA NÃO É VALOR DE TABELA OFICIAL - VALOR DE TABELA SOMENTE APÓS O LANÇAMENTOSenador Canedo - GOSEU PEDAÇO DO TEXAS EM GOIÂNIA PARCELAS ESTIMADAS EM R$ 689,99 Terrenos de 600 a 1.200 m² Centro Equestre inspirado no Equestrian Life Lago de 40.000 m² com Decks e mirante, Lazer e Natureza Clube privativo com Academia Primium Restaurante com vista para o Lago Capela para eventos Cervejaria Artesanal Salões multifuncionais A 20 minutos do Shopping Flamboyant Valor do anúncio é uma expectativa de valor, AINDA NÃO É VALOR DE TABELA OFICIAL - VALOR DE TABELA SOMENTE APÓS O LANÇAMENTO
Avenida das Quaresmeiras, 0 - Jardim VenezaApresentamos esta magnífica casa em condomínio, localizada no bairro de Jardim Veneza, em Senador Canedo. Com 255 m² de área total e terreno com 360 m², essa propriedade oferece amplo espaço, uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e confortável. Dotada de 4 quartos, sendo 3 suítes, esta casa possui ainda 1 ampla sala com pé direito duplo, proporcionando ótima amplitude e conforto para toda a família. Conta com uma Usina Fotovoltaica com possibilidade de geração de até 1.000 kwh/Mês. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Destaque ainda para os diversos acabamentos de qualidade, como hidromassagem, piscina, armários nos banheiros, quartos e suítes, além de closet. As comodidades presentes nesta propriedade tornam o dia a dia ainda mais agradável, com amplos espaços de lazer e convivência. O condomínio Jardim Veneza agrega ainda mais valor a essa excelente oportunidade, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa bela casa em condomínio. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel a residência dos seus sonhos.Senador Canedo - GOApresentamos esta magnífica casa em condomínio, localizada no bairro de Jardim Veneza, em Senador Canedo. Com 255 m² de área total e terreno com 360 m², essa propriedade oferece amplo espaço, uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e confortável. Dotada de 4 quartos, sendo 3 suítes, esta casa possui ainda 1 ampla sala com pé direito duplo, proporcionando ótima amplitude e conforto para toda a família. Conta com uma Usina Fotovoltaica com possibilidade de geração de até 1.000 kwh/Mês. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Destaque ainda para os diversos acabamentos de qualidade, como hidromassagem, piscina, armários nos banheiros, quartos e suítes, além de closet. As comodidades presentes nesta propriedade tornam o dia a dia ainda mais agradável, com amplos espaços de lazer e convivência. O condomínio Jardim Veneza agrega ainda mais valor a essa excelente oportunidade, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa bela casa em condomínio. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel a residência dos seus sonhos.
, - Jardins Bolonha- 04 Suítes amplas/espaçosas, sendo 3 na parte superior com armário de alto padrão e suíte master com closet e banheiro com 2 pias e 2 chuveiros e sacada com o sol da manhã; - Sobrado de esquina, não germinado com laterais livres e ventiladas, fachada frontal com acabamento de alto padrão e porta de entrada medindo 1,60m de largura por 5,58 de altura de alumínio lambril e pivotante, com fachada volta para o “nascente”, fachada posterior com vista privilegiada para a natureza abrangendo 2 suítes; - Portas de madeira medido 0,90 x 2,10m na suíte master, demais suítes e saídas menores com portas medido 0,80 x 2,10m. - Portas das laterais de correr com média de altura de 2,50m em alumínio e vidro; - Todas as janelas de alumínio e vidro com funcionamento basculante; - Sobrado com projeto arquitetônico, hidráulico, elétrico e estrutural, com planta baixa do pavimento térreo e do primeiro pavimento, tudo aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento SEPLAN, da prefeitura de Senador Canedo, Goiás, em 16 de agosto de 2023. - Parte da fachada frontal com Revestimento em Pedra Ferro Filetada; - Pinturas do fundo da garagem em elementos em alumínio e pintura eletrostática marrom/chocolate; - Degraus da Escada de entrada com revestimento travertino e com iluminação de perfil em leds; - Área construída do pavimento térreo: 167,41m²/45,53%; - Área construída do pavimento 1º andar: 150,37m²/40,89%; - Área total construída: 317,78m²; - Área do terreno: 367,69m²; - Sendo a área impermeável de 306,94m² e área com solo natural/grama de 60,75m²; - Valor do Condomínio: R$ 700,00; e - Valor do IPTU: r$ 1.000,00. - Valor do Imóvel: R$ 2.800.000,00. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Sobrado com Varanda Gourmet espaço próxima a pisciana, com bancada em mármore, pia com 2 cubas, churrasqueira a carvão, mesa com 6 cadeiras e 3 poltronas; - Cozinha ampla com bancada, 2 cubas/pia, ilha com fogão cooktop, ilha na cor bege baia com mesa ao redor juntamente com 6 caldeiras luxuosas; - Sala de TV/Jantar espaçosa, com painel de TV e Rack, sofá de 3 metros na cor bege já com almofadas na mesma cor; - Sobrado todo no porcelanato polido 82/82; - Piscina em “L” nos fundos, com espaço para crianças e adultos, rodeado com Deck Amadeirado e lavabo; - Imóvel com lavanderia, espaço para eletrodomésticos menores e dispensa na cozinha; e com área de serviço generosa; - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos, com rampa de acesso com inclinação de no máximo 20%; - Sala ampla para 2 ambientes, junto a escadaria para o piso superior, escadaria essa com corrimão em blindex transparente; - Todas as suítes do piso superior são plenas, com sacada e vista panorâmica; - Imóvel com projeto de iluminação em todas as áreas/dependências, com perfil de led e luminárias em toda casa; - Piscina possui cascata, hidromassagem e aquecimento; - O imóvel possui energia solar e poço artesiano. O que torna o imóvel autossuficiente com sustentabilidade economia nos custos fixos de energia e água; e - Todos os pontos de ar condicionado e cabeamento de internet e TV estão prontos. Principais Destaques de Lazer do condomínio Esportes: 2 campos de futebol society, 2 quadras de tênis, 1 quadra poliesportiva, 1 quadra de peteca e 1 quadra de areia para prática de vôlei e Futvôlei. Convivência e Lazer: 4 quiosques (incluindo churrasqueiras), academia, estações de ginástica e áreas para caminhada. Infantil e PET: 3 playgrounds para crianças e um pet place para interação de animais de estimação. Natureza: Muita área verde e espaço para atividades ao arSenador Canedo - GO- 04 Suítes amplas/espaçosas, sendo 3 na parte superior com armário de alto padrão e suíte master com closet e banheiro com 2 pias e 2 chuveiros e sacada com o sol da manhã; - Sobrado de esquina, não germinado com laterais livres e ventiladas, fachada frontal com acabamento de alto padrão e porta de entrada medindo 1,60m de largura por 5,58 de altura de alumínio lambril e pivotante, com fachada volta para o “nascente”, fachada posterior com vista privilegiada para a natureza abrangendo 2 suítes; - Portas de madeira medido 0,90 x 2,10m na suíte master, demais suítes e saídas menores com portas medido 0,80 x 2,10m. - Portas das laterais de correr com média de altura de 2,50m em alumínio e vidro; - Todas as janelas de alumínio e vidro com funcionamento basculante; - Sobrado com projeto arquitetônico, hidráulico, elétrico e estrutural, com planta baixa do pavimento térreo e do primeiro pavimento, tudo aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento SEPLAN, da prefeitura de Senador Canedo, Goiás, em 16 de agosto de 2023. - Parte da fachada frontal com Revestimento em Pedra Ferro Filetada; - Pinturas do fundo da garagem em elementos em alumínio e pintura eletrostática marrom/chocolate; - Degraus da Escada de entrada com revestimento travertino e com iluminação de perfil em leds; - Área construída do pavimento térreo: 167,41m²/45,53%; - Área construída do pavimento 1º andar: 150,37m²/40,89%; - Área total construída: 317,78m²; - Área do terreno: 367,69m²; - Sendo a área impermeável de 306,94m² e área com solo natural/grama de 60,75m²; - Valor do Condomínio: R$ 700,00; e - Valor do IPTU: r$ 1.000,00. - Valor do Imóvel: R$ 2.800.000,00. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Sobrado com Varanda Gourmet espaço próxima a pisciana, com bancada em mármore, pia com 2 cubas, churrasqueira a carvão, mesa com 6 cadeiras e 3 poltronas; - Cozinha ampla com bancada, 2 cubas/pia, ilha com fogão cooktop, ilha na cor bege baia com mesa ao redor juntamente com 6 caldeiras luxuosas; - Sala de TV/Jantar espaçosa, com painel de TV e Rack, sofá de 3 metros na cor bege já com almofadas na mesma cor; - Sobrado todo no porcelanato polido 82/82; - Piscina em “L” nos fundos, com espaço para crianças e adultos, rodeado com Deck Amadeirado e lavabo; - Imóvel com lavanderia, espaço para eletrodomésticos menores e dispensa na cozinha; e com área de serviço generosa; - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos, com rampa de acesso com inclinação de no máximo 20%; - Sala ampla para 2 ambientes, junto a escadaria para o piso superior, escadaria essa com corrimão em blindex transparente; - Todas as suítes do piso superior são plenas, com sacada e vista panorâmica; - Imóvel com projeto de iluminação em todas as áreas/dependências, com perfil de led e luminárias em toda casa; - Piscina possui cascata, hidromassagem e aquecimento; - O imóvel possui energia solar e poço artesiano. O que torna o imóvel autossuficiente com sustentabilidade economia nos custos fixos de energia e água; e - Todos os pontos de ar condicionado e cabeamento de internet e TV estão prontos. Principais Destaques de Lazer do condomínio Esportes: 2 campos de futebol society, 2 quadras de tênis, 1 quadra poliesportiva, 1 quadra de peteca e 1 quadra de areia para prática de vôlei e Futvôlei. Convivência e Lazer: 4 quiosques (incluindo churrasqueiras), academia, estações de ginástica e áreas para caminhada. Infantil e PET: 3 playgrounds para crianças e um pet place para interação de animais de estimação. Natureza: Muita área verde e espaço para atividades ao ar
Rodovia GO536, 0 - Fazenda Vargem BonitaTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.Senador Canedo - GOTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.
Rua dos Salgueiros, 0 - Jardins Bolonha- 04 Suítes amplas/espaçosas, sendo 3 na parte superior com armário de alto padrão e suíte master com closet e banheiro com 2 pias e 2 chuveiros e sacada com o sol da manhã; - Sobrado de esquina, não germinado com laterais livres e ventiladas, fachada frontal com acabamento de alto padrão e porta de entrada medindo 1,60m de largura por 5,58 de altura de alumínio lambril e pivotante, com fachada volta para o “nascente”, fachada posterior com vista privilegiada para a natureza abrangendo 2 suítes; - Portas de madeira medido 0,90 x 2,10m na suíte master, demais suítes e saídas menores com portas medido 0,80 x 2,10m. - Portas das laterais de correr com média de altura de 2,50m em alumínio e vidro; - Todas as janelas de alumínio e vidro com funcionamento basculante; - Sobrado com projeto arquitetônico, hidráulico, elétrico e estrutural, com planta baixa do pavimento térreo e do primeiro pavimento, tudo aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento SEPLAN, da prefeitura de Senador Canedo, Goiás, em 16 de agosto de 2023. - Parte da fachada frontal com Revestimento em Pedra Ferro Filetada; - Pinturas do fundo da garagem em elementos em alumínio e pintura eletrostática marrom/chocolate; - Degraus da Escada de entrada com revestimento travertino e com iluminação de perfil em leds; - Área construída do pavimento térreo: 167,41m²/45,53%; - Área construída do pavimento 1º andar: 150,37m²/40,89%; - Área total construída: 317,78m²; - Área do terreno: 367,69m²; - Sendo a área impermeável de 306,94m² e área com solo natural/grama de 60,75m²; - Valor do Condomínio: R$ 700,00; e - Valor do IPTU: r$ 1.000,00. - Valor do Imóvel: R$ 2.800.000,00. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Sobrado com Varanda Gourmet espaço próxima a pisciana, com bancada em mármore, pia com 2 cubas, churrasqueira a carvão, mesa com 6 cadeiras e 3 poltronas; - Cozinha ampla com bancada, 2 cubas/pia, ilha com fogão cooktop, ilha na cor bege baia com mesa ao redor juntamente com 6 caldeiras luxuosas; - Sala de TV/Jantar espaçosa, com painel de TV e Rack, sofá de 3 metros na cor bege já com almofadas na mesma cor; - Sobrado todo no porcelanato polido 82/82; - Piscina em “L” nos fundos, com espaço para crianças e adultos, rodeado com Deck Amadeirado e lavabo; - Imóvel com lavanderia, espaço para eletrodomésticos menores e dispensa na cozinha; e com área de serviço generosa; - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos, com rampa de acesso com inclinação de no máximo 20%; - Sala ampla para 2 ambientes, junto a escadaria para o piso superior, escadaria essa com corrimão em blindex transparente; - Todas as suítes do piso superior são plenas, com sacada e vista panorâmica; - Imóvel com projeto de iluminação em todas as áreas/dependências, com perfil de led e luminárias em toda casa; - Piscina possui cascata, hidromassagem e aquecimento; - O imóvel possui energia solar e poço artesiano. O que torna o imóvel autossuficiente com sustentabilidade economia nos custos fixos de energia e água; e - Todos os pontos de ar condicionado e cabeamento de internet e TV estão prontos. Principais Destaques de Lazer do condomínio Esportes: 2 campos de futebol society, 2 quadras de tênis, 1 quadra poliesportiva, 1 quadra de peteca e 1 quadra de areia para prática de vôlei e Futvôlei. Convivência e Lazer: 4 quiosques (incluindo churrasqueiras), academia, estações de ginástica e áreas para caminhada. Infantil e PET: 3 playgrounds para crianças e um pet place para interação de animais de estimação. Natureza: Muita área verde e espaço para atividades ao arSenador Canedo - GO- 04 Suítes amplas/espaçosas, sendo 3 na parte superior com armário de alto padrão e suíte master com closet e banheiro com 2 pias e 2 chuveiros e sacada com o sol da manhã; - Sobrado de esquina, não germinado com laterais livres e ventiladas, fachada frontal com acabamento de alto padrão e porta de entrada medindo 1,60m de largura por 5,58 de altura de alumínio lambril e pivotante, com fachada volta para o “nascente”, fachada posterior com vista privilegiada para a natureza abrangendo 2 suítes; - Portas de madeira medido 0,90 x 2,10m na suíte master, demais suítes e saídas menores com portas medido 0,80 x 2,10m. - Portas das laterais de correr com média de altura de 2,50m em alumínio e vidro; - Todas as janelas de alumínio e vidro com funcionamento basculante; - Sobrado com projeto arquitetônico, hidráulico, elétrico e estrutural, com planta baixa do pavimento térreo e do primeiro pavimento, tudo aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento SEPLAN, da prefeitura de Senador Canedo, Goiás, em 16 de agosto de 2023. - Parte da fachada frontal com Revestimento em Pedra Ferro Filetada; - Pinturas do fundo da garagem em elementos em alumínio e pintura eletrostática marrom/chocolate; - Degraus da Escada de entrada com revestimento travertino e com iluminação de perfil em leds; - Área construída do pavimento térreo: 167,41m²/45,53%; - Área construída do pavimento 1º andar: 150,37m²/40,89%; - Área total construída: 317,78m²; - Área do terreno: 367,69m²; - Sendo a área impermeável de 306,94m² e área com solo natural/grama de 60,75m²; - Valor do Condomínio: R$ 700,00; e - Valor do IPTU: r$ 1.000,00. - Valor do Imóvel: R$ 2.800.000,00. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Sobrado com Varanda Gourmet espaço próxima a pisciana, com bancada em mármore, pia com 2 cubas, churrasqueira a carvão, mesa com 6 cadeiras e 3 poltronas; - Cozinha ampla com bancada, 2 cubas/pia, ilha com fogão cooktop, ilha na cor bege baia com mesa ao redor juntamente com 6 caldeiras luxuosas; - Sala de TV/Jantar espaçosa, com painel de TV e Rack, sofá de 3 metros na cor bege já com almofadas na mesma cor; - Sobrado todo no porcelanato polido 82/82; - Piscina em “L” nos fundos, com espaço para crianças e adultos, rodeado com Deck Amadeirado e lavabo; - Imóvel com lavanderia, espaço para eletrodomésticos menores e dispensa na cozinha; e com área de serviço generosa; - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos, com rampa de acesso com inclinação de no máximo 20%; - Sala ampla para 2 ambientes, junto a escadaria para o piso superior, escadaria essa com corrimão em blindex transparente; - Todas as suítes do piso superior são plenas, com sacada e vista panorâmica; - Imóvel com projeto de iluminação em todas as áreas/dependências, com perfil de led e luminárias em toda casa; - Piscina possui cascata, hidromassagem e aquecimento; - O imóvel possui energia solar e poço artesiano. O que torna o imóvel autossuficiente com sustentabilidade economia nos custos fixos de energia e água; e - Todos os pontos de ar condicionado e cabeamento de internet e TV estão prontos. Principais Destaques de Lazer do condomínio Esportes: 2 campos de futebol society, 2 quadras de tênis, 1 quadra poliesportiva, 1 quadra de peteca e 1 quadra de areia para prática de vôlei e Futvôlei. Convivência e Lazer: 4 quiosques (incluindo churrasqueiras), academia, estações de ginástica e áreas para caminhada. Infantil e PET: 3 playgrounds para crianças e um pet place para interação de animais de estimação. Natureza: Muita área verde e espaço para atividades ao ar