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Rodovia GO536, 0 - Fazenda Vargem BonitaTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.Senador Canedo - GOTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.
Avenida das Quaresmeiras, 0 - Jardim VenezaApresentamos esta magnífica casa em condomínio, localizada no bairro de Jardim Veneza, em Senador Canedo. Com 255 m² de área total e terreno com 360 m², essa propriedade oferece amplo espaço, uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e confortável. Dotada de 4 quartos, sendo 3 suítes, esta casa possui ainda 1 ampla sala com pé direito duplo, proporcionando ótima amplitude e conforto para toda a família. Conta com uma Usina Fotovoltaica com possibilidade de geração de até 1.000 kwh/Mês. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Destaque ainda para os diversos acabamentos de qualidade, como hidromassagem, piscina, armários nos banheiros, quartos e suítes, além de closet. As comodidades presentes nesta propriedade tornam o dia a dia ainda mais agradável, com amplos espaços de lazer e convivência. O condomínio Jardim Veneza agrega ainda mais valor a essa excelente oportunidade, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa bela casa em condomínio. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel a residência dos seus sonhos.Senador Canedo - GOApresentamos esta magnífica casa em condomínio, localizada no bairro de Jardim Veneza, em Senador Canedo. Com 255 m² de área total e terreno com 360 m², essa propriedade oferece amplo espaço, uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e confortável. Dotada de 4 quartos, sendo 3 suítes, esta casa possui ainda 1 ampla sala com pé direito duplo, proporcionando ótima amplitude e conforto para toda a família. Conta com uma Usina Fotovoltaica com possibilidade de geração de até 1.000 kwh/Mês. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Destaque ainda para os diversos acabamentos de qualidade, como hidromassagem, piscina, armários nos banheiros, quartos e suítes, além de closet. As comodidades presentes nesta propriedade tornam o dia a dia ainda mais agradável, com amplos espaços de lazer e convivência. O condomínio Jardim Veneza agrega ainda mais valor a essa excelente oportunidade, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa bela casa em condomínio. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel a residência dos seus sonhos.
Rua 20, 36 - Setor CentralMais que um conceito de moradia o ponto de encontro para quem busca um novo estilo de vida. Um novo jeito de morar e viver no centro de Goiânia. Em frente à Catedral de Goiânia a 5 minutos do centro Universitário Setores Sul e Oeste. Com uma área de lazer incrível no rooftop e vista panorâmica inspiradora da cidade este é o Katedral Sky Rooftop. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Piscina adulto • Portaria • Salão de festas • Segurança • Terraço coletivo • Status: Em construção • Finalidade: Residencial Goiânia - GOMais que um conceito de moradia o ponto de encontro para quem busca um novo estilo de vida. Um novo jeito de morar e viver no centro de Goiânia. Em frente à Catedral de Goiânia a 5 minutos do centro Universitário Setores Sul e Oeste. Com uma área de lazer incrível no rooftop e vista panorâmica inspiradora da cidade este é o Katedral Sky Rooftop. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Piscina adulto • Portaria • Salão de festas • Segurança • Terraço coletivo • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua 23, 634 - Setor CentralLocalizado no coração de Goiânia, no Setor Central, este apartamento padrão de 53 m² de área útil é a oportunidade perfeita para aqueles que buscam praticidade e conveniência. Com 1 quarto e 1 sala, 1 cozinha, e sala de estar, o imóvel oferece amplo comodidade e praticidade às suas necessidades diárias, com uma excelente localização. O apartamento está disponível para venda por R$ 220.000, um investimento atrativo em uma região com grande potencial de valorização e de já anunciada benefícios fiscais e incentivos para a revitalização do setor Central da capital dos Goianos. Sua localização estratégica garante fácil acesso a diversos serviços, comércios, conveniências, Teatro, Cento de Convenções, Cinemas, infraestrutura de transporte Público, supermercados, lanchonetes, restaurantes. Tornando-o ideal para um estilo de vida dinâmico e conectado. Excelente para que busca investir em um imóvel para geração de RENDA Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu novo lar.Goiânia - GOLocalizado no coração de Goiânia, no Setor Central, este apartamento padrão de 53 m² de área útil é a oportunidade perfeita para aqueles que buscam praticidade e conveniência. Com 1 quarto e 1 sala, 1 cozinha, e sala de estar, o imóvel oferece amplo comodidade e praticidade às suas necessidades diárias, com uma excelente localização. O apartamento está disponível para venda por R$ 220.000, um investimento atrativo em uma região com grande potencial de valorização e de já anunciada benefícios fiscais e incentivos para a revitalização do setor Central da capital dos Goianos. Sua localização estratégica garante fácil acesso a diversos serviços, comércios, conveniências, Teatro, Cento de Convenções, Cinemas, infraestrutura de transporte Público, supermercados, lanchonetes, restaurantes. Tornando-o ideal para um estilo de vida dinâmico e conectado. Excelente para que busca investir em um imóvel para geração de RENDA Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu novo lar.
Rua 6, 499 - Setor OesteApartamento 103 m² de área privativa 3 quartos sendo 1 suíte Ampla sala de estar e jantar Cozinha espaçosa Suíte com Ar Condicionado e Closet. Quartos e cozinha com armários Área de serviço com banheiro e quarto de empregada ou despensa Escaninho 2 vagas de garagens Nascente - fachada sul Condomínio consta com Amplo salão de festa, Churrasqueira e espaço para eventos Lounge super elegante Localizado na melhor região do setor oeste, a menos de 200 m do parque do Lago das Rosas, para você fazer suas caminhadas, a alguns passos de vários restaurantes, padarias, supermercados e hospitais. Excepcional para quem quer praticidade e estar perto de tudo que Goiânia oferece de melhor! Não perca essa oportunidade, agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.Goiânia - GOApartamento 103 m² de área privativa 3 quartos sendo 1 suíte Ampla sala de estar e jantar Cozinha espaçosa Suíte com Ar Condicionado e Closet. Quartos e cozinha com armários Área de serviço com banheiro e quarto de empregada ou despensa Escaninho 2 vagas de garagens Nascente - fachada sul Condomínio consta com Amplo salão de festa, Churrasqueira e espaço para eventos Lounge super elegante Localizado na melhor região do setor oeste, a menos de 200 m do parque do Lago das Rosas, para você fazer suas caminhadas, a alguns passos de vários restaurantes, padarias, supermercados e hospitais. Excepcional para quem quer praticidade e estar perto de tudo que Goiânia oferece de melhor! Não perca essa oportunidade, agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.
Avenida Doutor Ismerino Soares de Carvalho, 110 - Setor AeroportoO design que inspira a sua rotina. Mais tempo na sua rotina com mais tempo para focar no que importa. A experiencia de conviver em um espaço agradável e acolhedor. Praticidade é morar em uma região centralizada com fácil acesso à cidade ao redor. Tranquilidade com uma segurança 24h. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Lounge • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Spa • Terraço coletivoGoiânia - GOO design que inspira a sua rotina. Mais tempo na sua rotina com mais tempo para focar no que importa. A experiencia de conviver em um espaço agradável e acolhedor. Praticidade é morar em uma região centralizada com fácil acesso à cidade ao redor. Tranquilidade com uma segurança 24h. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Lounge • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Spa • Terraço coletivo
Rua Canumã, 564 - Parque AmazôniaUm empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Coworking • Elevador social • Pet place • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial Goiânia - GOUm empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Coworking • Elevador social • Pet place • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua C211, 524 - Jardim AméricaLinha de maior sucesso do Brasil agora no Jardim América. Churrasqueira ecológica em cada apartamento. Bicicletário entregue com bicicletas e equipamentos de manutenção. Lockers inteligentes e fechadura digital. Coworking entregue mobiliado decorado e com sala de reunião. Tomada USB em todos os quartos. Lavanderia entregue com máquinas de lava e seca. Micromercado no condomínio. Previsão de vaga verde – Tomadas para carros elétricos na vaga de cada apartamento. Escada funcional para estimular exercícios físicos e muito mais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Brinquedoteca • Coworking • Elevador social • Espaço gourmet • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Ponto para carro elétrico • Portaria • Quadra futebol sete • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial Goiânia - GOLinha de maior sucesso do Brasil agora no Jardim América. Churrasqueira ecológica em cada apartamento. Bicicletário entregue com bicicletas e equipamentos de manutenção. Lockers inteligentes e fechadura digital. Coworking entregue mobiliado decorado e com sala de reunião. Tomada USB em todos os quartos. Lavanderia entregue com máquinas de lava e seca. Micromercado no condomínio. Previsão de vaga verde – Tomadas para carros elétricos na vaga de cada apartamento. Escada funcional para estimular exercícios físicos e muito mais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Brinquedoteca • Coworking • Elevador social • Espaço gourmet • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Ponto para carro elétrico • Portaria • Quadra futebol sete • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua Jade, 2239 - Goiânia 2SOBRADO NO GOIÂNIA 2 6 QUARTOS 3 SUÍTES TERRENO 490 M² TODA NO PORCELANATO ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO PAVIMENTO INFERIOR Garagem ampla para 2 carros confortáveis Ampla sala de star e tv Ampla sala de jantar integrada com a cozinha 02 cômodos que poder ser utilizados como Home cinema ou Home office 01 Suíte ampla GIGANTESCO QUINTAL JÁ PRODUZINDO FRUTAS. DUAS FRENTES PARA A RUA JADE E ALAMEDA VITÓRIA RÉGIA. PAVIMENTO SUPERIOR Sala íntima 01 quarto 02 suítes com sacada Banheiro social Gigantesca varanda Toda a comodidade de um Bairro tranquilo e seguro, cercado de verde, toda a gastronomia da Avenida Boulevard Conde dos Arcos, aconchego no parque Leolídio de Ramos Caiado, Escolas, supermercados e Farmácias. À 5 minutos do Aeroporto e do Shopping Passeio das Águas. Aqui temos uma só certeza, você será feliz.Goiânia - GOSOBRADO NO GOIÂNIA 2 6 QUARTOS 3 SUÍTES TERRENO 490 M² TODA NO PORCELANATO ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO PAVIMENTO INFERIOR Garagem ampla para 2 carros confortáveis Ampla sala de star e tv Ampla sala de jantar integrada com a cozinha 02 cômodos que poder ser utilizados como Home cinema ou Home office 01 Suíte ampla GIGANTESCO QUINTAL JÁ PRODUZINDO FRUTAS. DUAS FRENTES PARA A RUA JADE E ALAMEDA VITÓRIA RÉGIA. PAVIMENTO SUPERIOR Sala íntima 01 quarto 02 suítes com sacada Banheiro social Gigantesca varanda Toda a comodidade de um Bairro tranquilo e seguro, cercado de verde, toda a gastronomia da Avenida Boulevard Conde dos Arcos, aconchego no parque Leolídio de Ramos Caiado, Escolas, supermercados e Farmácias. À 5 minutos do Aeroporto e do Shopping Passeio das Águas. Aqui temos uma só certeza, você será feliz.
