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Rodovia GO536, 0 - Fazenda Vargem BonitaTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.Senador Canedo - GOTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.
Avenida das Quaresmeiras, 0 - Jardim VenezaApresentamos esta magnífica casa em condomínio, localizada no bairro de Jardim Veneza, em Senador Canedo. Com 255 m² de área total e terreno com 360 m², essa propriedade oferece amplo espaço, uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e confortável. Dotada de 4 quartos, sendo 3 suítes, esta casa possui ainda 1 ampla sala com pé direito duplo, proporcionando ótima amplitude e conforto para toda a família. Conta com uma Usina Fotovoltaica com possibilidade de geração de até 1.000 kwh/Mês. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Destaque ainda para os diversos acabamentos de qualidade, como hidromassagem, piscina, armários nos banheiros, quartos e suítes, além de closet. As comodidades presentes nesta propriedade tornam o dia a dia ainda mais agradável, com amplos espaços de lazer e convivência. O condomínio Jardim Veneza agrega ainda mais valor a essa excelente oportunidade, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa bela casa em condomínio. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel a residência dos seus sonhos.Senador Canedo - GOApresentamos esta magnífica casa em condomínio, localizada no bairro de Jardim Veneza, em Senador Canedo. Com 255 m² de área total e terreno com 360 m², essa propriedade oferece amplo espaço, uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e confortável. Dotada de 4 quartos, sendo 3 suítes, esta casa possui ainda 1 ampla sala com pé direito duplo, proporcionando ótima amplitude e conforto para toda a família. Conta com uma Usina Fotovoltaica com possibilidade de geração de até 1.000 kwh/Mês. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novos moradores. Destaque ainda para os diversos acabamentos de qualidade, como hidromassagem, piscina, armários nos banheiros, quartos e suítes, além de closet. As comodidades presentes nesta propriedade tornam o dia a dia ainda mais agradável, com amplos espaços de lazer e convivência. O condomínio Jardim Veneza agrega ainda mais valor a essa excelente oportunidade, proporcionando segurança e tranquilidade aos seus moradores. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa bela casa em condomínio. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel a residência dos seus sonhos.
Rua 20, 36 - Setor CentralMais que um conceito de moradia o ponto de encontro para quem busca um novo estilo de vida. Um novo jeito de morar e viver no centro de Goiânia. Em frente à Catedral de Goiânia a 5 minutos do centro Universitário Setores Sul e Oeste. Com uma área de lazer incrível no rooftop e vista panorâmica inspiradora da cidade este é o Katedral Sky Rooftop. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Piscina adulto • Portaria • Salão de festas • Segurança • Terraço coletivo • Status: Em construção • Finalidade: Residencial Goiânia - GOMais que um conceito de moradia o ponto de encontro para quem busca um novo estilo de vida. Um novo jeito de morar e viver no centro de Goiânia. Em frente à Catedral de Goiânia a 5 minutos do centro Universitário Setores Sul e Oeste. Com uma área de lazer incrível no rooftop e vista panorâmica inspiradora da cidade este é o Katedral Sky Rooftop. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Piscina adulto • Portaria • Salão de festas • Segurança • Terraço coletivo • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua 31, 40 - Setor CentralEste apartamento de 3 suítes localizado no Setor Central, em Goiânia, é a oportunidade perfeita para quem busca uma moradia com excelente localização e amplo espaço. Com uma área total de 151,67 m² e uma área útil de 124,67 m², este imóvel é o reflexo do conforto e da qualidade de vida. A unidade está situada em um edifício de alto padrão, o Edifício Evergreen, que oferece diversas comodidades aos seus moradores, como churrasqueira, sala de academia, salão de festas, circuito interno de TV, elevador, guarita com segurança e portaria 24 horas. O acabamento em vinílico garante ainda mais elegância e praticidade ao ambiente. As três suítes proporcionam amplo espaço e privacidade, enquanto a sala de estar integrada cria um ambiente acolhedor e versátil. A unidade, atualmente ocupada pelo proprietário, está pronta para receber uma nova família e oferecer todas as condições necessárias para uma vida confortável e prazerosa. A proximidade com o Bosque dos Buritis vai te trazer possibilidades de uma caminhada ao entardecer ou em seu despertar além de toda a comodidade de ter tudo ao seu alcance no centro histórico de Goiânia Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento de alto padrão, localizado em uma região privilegiada de Goiânia, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Agende sua visita e descubra o seu novo lar.Goiânia - GOEste apartamento de 3 suítes localizado no Setor Central, em Goiânia, é a oportunidade perfeita para quem busca uma moradia com excelente localização e amplo espaço. Com uma área total de 151,67 m² e uma área útil de 124,67 m², este imóvel é o reflexo do conforto e da qualidade de vida. A unidade está situada em um edifício de alto padrão, o Edifício Evergreen, que oferece diversas comodidades aos seus moradores, como churrasqueira, sala de academia, salão de festas, circuito interno de TV, elevador, guarita com segurança e portaria 24 horas. O acabamento em vinílico garante ainda mais elegância e praticidade ao ambiente. As três suítes proporcionam amplo espaço e privacidade, enquanto a sala de estar integrada cria um ambiente acolhedor e versátil. A unidade, atualmente ocupada pelo proprietário, está pronta para receber uma nova família e oferecer todas as condições necessárias para uma vida confortável e prazerosa. A proximidade com o Bosque dos Buritis vai te trazer possibilidades de uma caminhada ao entardecer ou em seu despertar além de toda a comodidade de ter tudo ao seu alcance no centro histórico de Goiânia Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento de alto padrão, localizado em uma região privilegiada de Goiânia, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer. Agende sua visita e descubra o seu novo lar.
Rua da Concórdia, 225 - Santa GenovevaCondominio de Sobrados de Alto Padrão 203 m² de área construída 312 m² de área privativa 04 Suítes, sendo 01 master com sacada. 02 vagas de garagem coberta e 02 vagas descobertas Sala com Pé-direito duplo Sistema de integração Outliving, integrando Sala, cozinha e quintal. Área de serviço Escaninho na garagem Porcelanato 80x80 cm QuintalGoiânia - GOCondominio de Sobrados de Alto Padrão 203 m² de área construída 312 m² de área privativa 04 Suítes, sendo 01 master com sacada. 02 vagas de garagem coberta e 02 vagas descobertas Sala com Pé-direito duplo Sistema de integração Outliving, integrando Sala, cozinha e quintal. Área de serviço Escaninho na garagem Porcelanato 80x80 cm Quintal
Avenida Doutor Ismerino Soares de Carvalho, 110 - Setor AeroportoO design que inspira a sua rotina. Mais tempo na sua rotina com mais tempo para focar no que importa. A experiencia de conviver em um espaço agradável e acolhedor. Praticidade é morar em uma região centralizada com fácil acesso à cidade ao redor. Tranquilidade com uma segurança 24h. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Lounge • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Spa • Terraço coletivoGoiânia - GOO design que inspira a sua rotina. Mais tempo na sua rotina com mais tempo para focar no que importa. A experiencia de conviver em um espaço agradável e acolhedor. Praticidade é morar em uma região centralizada com fácil acesso à cidade ao redor. Tranquilidade com uma segurança 24h. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Brinquedoteca • Business place • Churrasqueira condominial • Deck molhado • Elevador social • Espaço gourmet • Fitness • Lounge • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Spa • Terraço coletivo
Rua Canumã, 564 - Parque AmazôniaUm empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Coworking • Elevador social • Pet place • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial Goiânia - GOUm empreendimento completo com toda segurança conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira condominial • Coworking • Elevador social • Pet place • Piscina adulto • Piscina infantil • Playground • Portaria • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua C211, 524 - Jardim AméricaLinha de maior sucesso do Brasil agora no Jardim América. Churrasqueira ecológica em cada apartamento. Bicicletário entregue com bicicletas e equipamentos de manutenção. Lockers inteligentes e fechadura digital. Coworking entregue mobiliado decorado e com sala de reunião. Tomada USB em todos os quartos. Lavanderia entregue com máquinas de lava e seca. Micromercado no condomínio. Previsão de vaga verde – Tomadas para carros elétricos na vaga de cada apartamento. Escada funcional para estimular exercícios físicos e muito mais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Brinquedoteca • Coworking • Elevador social • Espaço gourmet • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Ponto para carro elétrico • Portaria • Quadra futebol sete • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial Goiânia - GOLinha de maior sucesso do Brasil agora no Jardim América. Churrasqueira ecológica em cada apartamento. Bicicletário entregue com bicicletas e equipamentos de manutenção. Lockers inteligentes e fechadura digital. Coworking entregue mobiliado decorado e com sala de reunião. Tomada USB em todos os quartos. Lavanderia entregue com máquinas de lava e seca. Micromercado no condomínio. Previsão de vaga verde – Tomadas para carros elétricos na vaga de cada apartamento. Escada funcional para estimular exercícios físicos e muito mais. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Academia • Bicicletário • Brinquedoteca • Coworking • Elevador social • Espaço gourmet • Lavanderia • Piscina adulto • Playground • Ponto para carro elétrico • Portaria • Quadra futebol sete • Sala de jogos • Salão de festas • Segurança • Solarium • Status: Em construção • Finalidade: Residencial
Rua Jade, 2239 - Goiânia 2SOBRADO NO GOIÂNIA 2 6 QUARTOS 3 SUÍTES TERRENO 490 M² TODA NO PORCELANATO ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO PAVIMENTO INFERIOR Garagem ampla para 2 carros confortáveis Ampla sala de star e tv Ampla sala de jantar integrada com a cozinha 02 cômodos que poder ser utilizados como Home cinema ou Home office 01 Suíte ampla GIGANTESCO QUINTAL JÁ PRODUZINDO FRUTAS. DUAS FRENTES PARA A RUA JADE E ALAMEDA VITÓRIA RÉGIA. PAVIMENTO SUPERIOR Sala íntima 01 quarto 02 suítes com sacada Banheiro social Gigantesca varanda Toda a comodidade de um Bairro tranquilo e seguro, cercado de verde, toda a gastronomia da Avenida Boulevard Conde dos Arcos, aconchego no parque Leolídio de Ramos Caiado, Escolas, supermercados e Farmácias. À 5 minutos do Aeroporto e do Shopping Passeio das Águas. Aqui temos uma só certeza, você será feliz.Goiânia - GOSOBRADO NO GOIÂNIA 2 6 QUARTOS 3 SUÍTES TERRENO 490 M² TODA NO PORCELANATO ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO PAVIMENTO INFERIOR Garagem ampla para 2 carros confortáveis Ampla sala de star e tv Ampla sala de jantar integrada com a cozinha 02 cômodos que poder ser utilizados como Home cinema ou Home office 01 Suíte ampla GIGANTESCO QUINTAL JÁ PRODUZINDO FRUTAS. DUAS FRENTES PARA A RUA JADE E ALAMEDA VITÓRIA RÉGIA. PAVIMENTO SUPERIOR Sala íntima 01 quarto 02 suítes com sacada Banheiro social Gigantesca varanda Toda a comodidade de um Bairro tranquilo e seguro, cercado de verde, toda a gastronomia da Avenida Boulevard Conde dos Arcos, aconchego no parque Leolídio de Ramos Caiado, Escolas, supermercados e Farmácias. À 5 minutos do Aeroporto e do Shopping Passeio das Águas. Aqui temos uma só certeza, você será feliz.
