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Rodovia GO536, 0 - Fazenda Vargem BonitaTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.Senador Canedo - GOTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.
GO 462, 0 - km 12Localize-se em uma região de grande valorização, com ampla área verde e infraestrutura completa, o Florata Condomínio Florestal é o lugar ideal para quem deseja investir em um terreno com toda a segurança e tranquilidade. Localizado na GO-462, KM 12, saída para Nova Veneza. Situado em uma região privilegiada e de grande valorização, o Condomínio Florata fica a apenas 8 minutos de Santo Antônio de Goiás, 20 minutos do Passeio das Aguas Shopping e 30 minutos de carro até o centro da cidade , este terreno de 2000 m² está à venda por R$ 370.000,00, uma oportunidade única de adquirir um espaço amplo e privilegiado dentro de um condomínio exclusivo. No Condomínio Florestal Florata, a beleza da natureza, a inspiração da arte e a sustentabilidade da agricultura se unem para criar uma experiência residencial verdadeiramente única. Nosso Parque Florestal é um santuário de tranquilidade, com trilhas ecológicas que serpenteiam por mais de 312 mil m² de área verde, oferecendo aos residentes uma chance de se reconectar com a natureza. A Agrofloresta, inspirada no modelo desenvolvido pelo agricultor e pesquisador suíço Ernst Gotsch, é uma iniciativa pioneira no Brasil que permite aos moradores viver e cultivar de uma maneira que beneficia todas as formas de vida ao seu redor. Já as obras de arte espalhadas pelo condomínio são uma homenagem ao renomado Museu de Inhotim, trazendo a beleza e a contemplação da arte para o cotidiano dos moradores. Juntas, essas características fazem do Condomínio Florestal Florata um lugar onde a vida floresce em harmonia com a arte e a natureza Aproveite essa chance incrível de adquirir um terreno em um condomínio diferenciado, em uma região em constante valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste empreendimento exclusivo, transformando seu sonho em realidade.Santo Antônio de Goiás - GOLocalize-se em uma região de grande valorização, com ampla área verde e infraestrutura completa, o Florata Condomínio Florestal é o lugar ideal para quem deseja investir em um terreno com toda a segurança e tranquilidade. Localizado na GO-462, KM 12, saída para Nova Veneza. Situado em uma região privilegiada e de grande valorização, o Condomínio Florata fica a apenas 8 minutos de Santo Antônio de Goiás, 20 minutos do Passeio das Aguas Shopping e 30 minutos de carro até o centro da cidade , este terreno de 2000 m² está à venda por R$ 370.000,00, uma oportunidade única de adquirir um espaço amplo e privilegiado dentro de um condomínio exclusivo. No Condomínio Florestal Florata, a beleza da natureza, a inspiração da arte e a sustentabilidade da agricultura se unem para criar uma experiência residencial verdadeiramente única. Nosso Parque Florestal é um santuário de tranquilidade, com trilhas ecológicas que serpenteiam por mais de 312 mil m² de área verde, oferecendo aos residentes uma chance de se reconectar com a natureza. A Agrofloresta, inspirada no modelo desenvolvido pelo agricultor e pesquisador suíço Ernst Gotsch, é uma iniciativa pioneira no Brasil que permite aos moradores viver e cultivar de uma maneira que beneficia todas as formas de vida ao seu redor. Já as obras de arte espalhadas pelo condomínio são uma homenagem ao renomado Museu de Inhotim, trazendo a beleza e a contemplação da arte para o cotidiano dos moradores. Juntas, essas características fazem do Condomínio Florestal Florata um lugar onde a vida floresce em harmonia com a arte e a natureza Aproveite essa chance incrível de adquirir um terreno em um condomínio diferenciado, em uma região em constante valorização. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste empreendimento exclusivo, transformando seu sonho em realidade.
