Mapa
Rodovia GO536, 0 - Fazenda Vargem BonitaTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.Senador Canedo - GOTerreno Senador Canedo - GO Área: 30.539 m²; 408 m de frente para a Rodovia GO-536. Área localizada no bairro Fazenda Vargem Bonita, Senador Canedo - GO, Região Metropolitana (RM) de Goiânia. Denominada Gleba 01, esta área situa-se a margem da Rodovia GO-536 que faz ligação de Senador Canedo à GO-020, rodovia que liga a cidade de Goiânia a Bela Vista de Goiás e a todo Sudeste goiano. Possui localização excepcional dentro da área urbana de Senador Canedo e RM de Goiânia, ladeado por chácaras residenciais e com grandes condomínios de luxo aproximando de seus arredores, a 10 minutos do Shopping Flamboyant, supermercados Carrefour e Wal-Mart. Estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea), mostra um expressivo crescimento populacional da Região Metropolitana de Goiânia, com taxas de crescimento médias anuais em torno de 3%. Considerando as últimas 3 décadas a população da Região Metropolitana praticamente dobrou, passou de 1.312.709 habitantes, chegando a 2.173.141, com destaque para o Município de Senador Canedo com taxa anual de crescimento populacional de 5,29%. Senador Canedo está entre os municípios Goianos que mais recebem investimentos privados, e sua prefeitura possui hoje uma das melhores condições financeiras para a implementação de políticas públicas compensatórias. Como já falamos aqui, o terreno tem localização privilegiada. A Região Metropolitana de Goiânia está em ritmo acelerado de expansão, o Município de Senador Canedo com taxas de crescimento acima da média para a região, com a Revisão do Plano Diretor o terreno deixa de situar em Zona de Chácaras e passa a integrar o Eixo de desenvolvimento Urbano, áreas situadas ao longo dos eixos principais de desenvolvimento urbano da cidade onde deve ser estimulado o adensamento populacional e maior intensidade da atividades econômicas, tendo seu Índice de Ocupação em 80% e Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, sem outorga onerosa, esta área tem potencial enorme para grandes empreendimentos. Com o Coeficiente de Aproveitamento igual a 3, podemos atingir uma área construída de 91.587m², se imaginarmos um apartamento de 2 quartos que está sendo vendido no mercado de 42,00 m² por um valor médio de R$ 3.800/m², um empreendimento habitacional neste terreno pode obter um potencial de VALOR GERAL DE VENDAS EM TORNO DE R$ 340.000.000,00 e Galpões industriais e logísticos, com Área bruta locável de aproximadamente 24.000 m² possibilitando com Valor Médio de R$ 15,00 / m² a locação, UMA RENDA DE R$ 360.000 MENSAL.
Rua Iza Costa, 0 - Chácaras RetiroVenha desfrutar da liberdade e conforto de morar no único lançamento de terrenos em Condomínio fechado dentro da cidade de Goiânia, na região do shopping Passeio das Águas. Estes terrenos de 283 a 660 m², disponíveis cadastro imediato e prioridade na compra. Condições de pagamento com 15% de desconto no valor à Vista; Opção de pagamento com 10% de entrada e restante em até 240 meses. Localizado em uma área à 900 metros do Shopping Passeio das Águas, Com um valor de venda de R$ 1.440,00 a R$ 1.760,00 o m², este é um investimento para quem busca uma opção de condomínio fechado em uma região de fácil acesso, infraestrutura completa, e que não precise se aventurar em uma Rodovia para chegar em casas. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e planejar o seu novo Lar. Entre em contato solicite o cadastro e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Valor de R$ 423.980 ref. aso lotes 03 à 08 da Quadra 01, valores sujeitos a disponibilidade de oferta e poderão sofrer alterações a qualquer momento.Goiânia - GOVenha desfrutar da liberdade e conforto de morar no único lançamento de terrenos em Condomínio fechado dentro da cidade de Goiânia, na região do shopping Passeio das Águas. Estes terrenos de 283 a 660 m², disponíveis cadastro imediato e prioridade na compra. Condições de pagamento com 15% de desconto no valor à Vista; Opção de pagamento com 10% de entrada e restante em até 240 meses. Localizado em uma área à 900 metros do Shopping Passeio das Águas, Com um valor de venda de R$ 1.440,00 a R$ 1.760,00 o m², este é um investimento para quem busca uma opção de condomínio fechado em uma região de fácil acesso, infraestrutura completa, e que não precise se aventurar em uma Rodovia para chegar em casas. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno e planejar o seu novo Lar. Entre em contato solicite o cadastro e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para você e sua família. Valor de R$ 423.980 ref. aso lotes 03 à 08 da Quadra 01, valores sujeitos a disponibilidade de oferta e poderão sofrer alterações a qualquer momento.
GO 222, 0 - Cidade RotaryLocalizado no Município de Nova Veneza em Goiás à margem da rodovia GO-222 a aproximadamente 30 min do Shopping Passeio das Águas e a 5 min do centro da cidade de Nova Veneza, o condomínio Cidade Rotary foi concebido com os princípios de uma entidade centenária, O Rotary International, com vários dos proprietários Rotarianos sob o lema do companheirismo este condomínio irá oferece a você e sua família conforto, segurança e a experiência de quem quer ter a sensação da vida no campo sem perder a comodidade e praticidade da vida urbana. Com rede de água já implementada, energia em fase de aprovação e um exuberante lago para momentos inesquecíveis junto a família e aos amigos. Um recanto encantado, ideal para quem quer ter o privilégio de ter um refúgio onde o único barulho que irá lhe incomodar é o bela sinfonia dos pássaros. Agende já uma Visita.Nova Veneza - GOLocalizado no Município de Nova Veneza em Goiás à margem da rodovia GO-222 a aproximadamente 30 min do Shopping Passeio das Águas e a 5 min do centro da cidade de Nova Veneza, o condomínio Cidade Rotary foi concebido com os princípios de uma entidade centenária, O Rotary International, com vários dos proprietários Rotarianos sob o lema do companheirismo este condomínio irá oferece a você e sua família conforto, segurança e a experiência de quem quer ter a sensação da vida no campo sem perder a comodidade e praticidade da vida urbana. Com rede de água já implementada, energia em fase de aprovação e um exuberante lago para momentos inesquecíveis junto a família e aos amigos. Um recanto encantado, ideal para quem quer ter o privilégio de ter um refúgio onde o único barulho que irá lhe incomodar é o bela sinfonia dos pássaros. Agende já uma Visita.
